某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分-上海自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

42

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

A、102.89万元
B、114.26万元
C、148.46万元
D、154.87万元

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某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6，借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为（）

A、10.1%
B、10.2%
C、11.2%
D、11.3%

下列关于近期购进库存材料评估的说法中，正确的是（）

A、可采用市场法，也可采用成本法
B、可采用收益法，不可采用成本法
C、可采用市场法，不可采用成本法
D、可采用收益法，也可采用成本法

某企业产成品实有数量100件，每件实际成本500元，根据会计核算资料，生产该产品的材料与工资.其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资.费用综合调整系数为1.05。上述产成品的评估值为（）

A、5.55万元
B、5.75万元
C、6.05万元
D、6.25万元

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